渝中区大同巷19号B幢租赁招商
竞争性比选通告
本比选项目渝中区大同巷19号B幢租赁招商，已由重庆市棉麻集团有限公司竞争性比选的议案批准进行招商，比选人为重庆市棉麻集团有限公司，现对该项目的租赁进行果真竞争性比选 。
2.1 资产所在：重庆市渝中区大同巷19号B幢
2.2 资产概况：（1）资产面积：1704.82平方米（名义层2层面积1359.26平方米，名义层3层面积345.56平方米） 。
（2）衡宇总层数：2层楼 。
（3）建筑完工时间：1996年 。
（4）土地用途：其他商服用地；衡宇用途：商服用房 。
（5）物业情况：5元/平方/月 。
（6）原业态情况：办公用途 。
（7）资产现状：①该资产基础设施条件及大楼治理要求使用业态不允许餐饮用途经营；②该资产室内消防系统适用于原办公基础需求，如有其他业态使用革新需凭据相关业态消防要求进行针对性革新；③该资产为商服用房欠亨燃气，室内用水用电及排水系统等基础设施适用于基础办公需求；④该资产处有停车库，临近周边也有笼罩多处停车� �；⑤该资产处有配套电梯 。
注：衡宇现状及具体实际情况一切均以实地勘测检察为准，加入比选租赁商家务必看清和了解所承租资产现状情况 。意向承租商家一旦缴纳比选意向金加入比选，即标明已了解和认可所承租资产现状情况，我司不包管所租赁资产品质及缺失，也不担负相关担保责任 。
2.3 本次租赁条件：
（1）租赁规模：2层楼，以产权证面积1704.82平方为合计租赁面积 。
（2）租金：月租金不低于50元/平米/月；第二年开始在上一年基础上每年递增涨幅3% 。
（3）免租期限：1个月（签订租赁条约之日起） 。
（4）租赁年限：5年 。
（5）租金缴纳方法：①在签订租赁条约前，缴纳履约包管金50万元；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产 。履约包管金不但独冲抵租金，若承租方守约，承租方退租时比选人无息退还承租方 。
2.4 革新要求：（1）包管金：革新装修包管金50万元，与首次支付的租金一并支付比选人 。比选人凭据承租方的各环节完工验收及格情况，按条约中体现革新进度比例无息退还承租方 。
（2）经营业态：不允许做餐饮经营业态使用，其他业态正当合规运营并能抵达消防宁静要求 。
（3）室内革新：由承租方卖力进行室内革新，含且不但限于消防革新、室内装修、室内水电燃气革新及下水等租赁期间所需使用革新项目 。由承租方自行担负项目所有革新施工、物资采买等涉及所有用度，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质 。
注：消防革新：需严格凭据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行革新，完工后，由相关部分进行验收并由承租方完成消防备案，若不可通过验收，则由承租方自行整改 。
各项革新计划需经过相关部分审核通过，切合政府及相关部分要求 。
2.5 基础设施革新：
承租方对租赁物所有的基础设施革新所添置的牢固设施设备、物品等（包括但不限于配套相关设施设备、消防系统设施、室内装修、室内水电燃气革新及下水革新设施设备以及添置的物品等）室内外基础设施设备所有权均归属我司，但所有采购及革新用度由承租方担负 。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述牢固设施设备、物品等，亦无权影响及波折我司对上述牢固设施设备、物品等行使所有权 。
注：革新施工期间施工及消防等宁静责任均由承租方自行担负 。
2.6 （1）签订租赁条约后，比选人将资产按现状交付中选人 。（2）中选人接收资产后，须先完成消防革新，革新完玉成部通过验收并取得相应证明后，方可进行室内装修，装修完成后由比选人验收通事后方可进行营业
2.7 比选规模：比选文件要求所有内容 。
2.8 比选包管金：300000.00元（人民币），大写：叁拾万元整 。
2.9 署理效劳费：本项目署理效劳费15000.00元，由中选人在领取中选通知书前一次性支付给署理机构 。
3.1 本次比选要求竞选人须具备以下条件：
3.1.1 以企业为承租主体加入比选的须具备以下条件：具备独立法人资格、具备有效的营业执照；竞选人注册资本金200万以上，建立时间须满3年 。
3.1.2 竞选人还应在资金等方面具有相应的承租能力，详见比选文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容 。
3.2 本项目不接受联合体竞选 。
4.1凡有意加入比选者，可在2023年11月14日起至2023年11月17日（上午9:30至12:00，下午14:30至16:30）携带营业执照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单位公章)到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市渝北区水星A区A1栋5楼511）购置比选文件及其他资料 。
4.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退 。
5.1 竞选文件递交的截止时间（比选截止时间，下同）为2023年 11 月 22 日 10时00分，所在为重庆市渝北区汇金路4号16楼集会室 。
5.2 逾期送达的或者未送达指定所在的竞选文件，比选人不予受理 。
本项目的比选通告在重庆z6com人生就是博集团（控股）有限公司网站、重庆市日用消费品（集团）有限公司及重庆市棉麻集团有限公司宣布 。
比 选 人：重庆市棉麻集团有限公司
地 址：重庆市渝北区汇金路4号16楼
联系人： 任老师
联系电话：17723958679
署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司
地点：重庆市渝北区水星A区A1栋5楼
联系人：傅老师
电 话：023-67686515 13996103584
2023年11月14日
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