本比选项目民族路92号联合大厦东楼租赁招商（第二次），比选人为重庆市烟花炮竹（集团）有限公司，现对该项目的租赁进行果真竞争性比选。
1. 资产概况与比选规模
1.1 资产所在：重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼
1.2 资产概况：该衡宇位于重庆市渝中区民族路92号联合大厦东楼，该楼主体建筑结构为混淆结构，房龄24年，整体建筑面积为4477.6㎡，共15层。
（1）土地用途：其他商服用地；衡宇用途：非住宅。
（2）物业情况：无物业。
（3）原业态情况：酒店用途。
（4）资产现状：①该资产室内消防系统前期已完成升级革新，适用于基础需求，如有其他业态使用革新需凭据相关业态消防要求进行针对性革新；③该资产室内用水用电燃气及排水系统等基础设施适用于基础需求；④该资产处无停车库，临近周边有笼罩多处停车��；⑤该资产处有配套电梯。
注：衡宇现状及具体实际情况一切均以实地勘测检察为准，加入比选租赁商家务必看清和了解所承租资产现状情况。意向承租商家一旦缴纳比选意向金加入比选，即标明已了解和认可所承租资产现状情况，我司不包管所租赁资产品质及缺失，也不担负相关担保责任。
1.3 本次租赁条件：
（1）租赁规模：该楼1层部分、2-5层、7-14层，实际租赁面积3418.67㎡为合计租赁面积。
（2）租金：月租金不低于50元/㎡/月；每三年递增涨幅5%。
（3）免租期限：3个月（签订租赁条约之日起）。
（4）租赁年限：10年。
（5）租金缴纳方法：①缴纳履约包管金100万元；②提前一月支付，租金一季度一付，先付租金后使用资产。履约包管金不但独冲抵租金，若承租方守约，承租方退租时比选人无息退还承租方。
1.4 革新要求：
（1）包管金：革新装修包管金50万元，与首次支付的租金一并支付比选人。比选人凭据承租方的各环节完工验收及格情况，按条约中体现革新进度比例无息退还承租方。
（2）经营业态：整体业态计划及打造以中高端水平定位，带有品牌效应业态，正当合规运营并能抵达消防宁静要求。
（3）室内革新：由承租方卖力进行室内革新，含且不但限于消防革新、室内装修、室内水电燃气革新及下水等租赁期间所需使用革新项目。由承租方自行担负项目所有革新施工、物资采买等涉及所有用度，并取得质检报告及相关部分验收审查及格资质。
注：消防革新：需严格凭据《中华人民共和国消防法》、《建设工程质量治理条例》、《建设工程消防监督治理划定》等要求，进行革新，完工后，由相关部分进行验收并由承租方完成消防备案，若不可通过验收，则由承租方自行整改。
各项革新计划需经过相关部分审核通过，切合政府及相关部分要求。
1.5 基础设施革新：
承租方对租赁物所有的基础设施革新所添置的牢固设施设备、物品等（包括但不限于配套相关设施设备、消防系统设施、室内装修、室内水电燃气革新及下水革新设施设备以及添置的物品等）室内外基础设施设备所有权均归属我司，但所有采购及革新用度由承租方担负。无论系租赁期限届满承租方退租或承租方中途退租，承租方均无权拆除上述牢固设施设备、物品等，亦无权影响及波折我司对上述牢固设施设备、物品等行使所有权。
注：革新施工期间施工及消防等宁静责任均由承租方自行担负。
1.6 （1）签订租赁条约后，比选人将资产按现状交付中选人。（2）中选人接收资产后，须先完成消防革新，革新完玉成部通过验收并取得相应证明后，方可进行室内装修，装修完成后由比选人验收通事后方可进行营业。
1.7 比选规模：比选文件要求所有内容。
1.8 比选包管金：200000.00元（人民币），大写：贰拾万元整。
2. 比选人资格要求
2.1 加入比选单位须具备独立法人资格、具备有效的营业执照；具有国企或上市企业品牌配景优先；投标人注册实缴资本金500万以上；建立时间须满3年。
2.2 本项目不接受联合体竞选。
2.3 加入比选单位须与后续签订条约单位主体一致。
2.4 加入比选单位与我司不可保存有前期的违约情况及债权债务款项未结清情况。
3. 比选文件的获取
3.1 凡有意加入比选者，可在2025年12月01日起至2025年12月05日（上午9:30至12:00，下午14:30至17:00）携带营业执照复印件及法人身份证明或法人授权委托书原件(须盖单位公章)到亚太勤业工程咨询有限公司（重庆市渝北区力帆时代3幢1805）购置比选文件及其他资料。
3.2 比选文件每套售价500.00元，售后不退。
4. 比选文件的递交
4.1 比选文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025 年 12 月 10 日 10时00分，所在为重庆市渝北区汇金路4号长江上游执法效劳中心16楼大集会室。
4.2 逾期送达的或者未送达指定所在的投标文件，比选人不予受理所在为。
5. 通告宣布媒介
本项目的比选通告在重庆z6com人生就是博集团（控股）有限公司网站及重庆市日用消费品棉麻集团有限公司。
6. 联系方法
比 选 人：重庆市烟花炮竹（集团）有限公司
地 址：重庆市渝北区汇金路4号16楼
联系人： 李老师 廖老师
联系电话：18680806417 18580625912
署理机构：亚太勤业工程咨询有限公司
地点：重庆市渝北区力帆时代3幢1805
联系人：刘老师
电 话：13500379020
2025年12月01日
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